GSハイム新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区宮原一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩4分

  • 1979年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より8%割安

販価
1,980万円
35.0万円/㎡
相場
2,152万円
38.1万円/㎡
1,401
1,902
2,403
2,904
AI査定結果
推定相場価格
2,152万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,902万円〜2,403万円
33.7万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年8月22日
GSハイム新大阪
1,980万円（35.0万円/㎡）/ 2階 / 56.51㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は40.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/231,980万円35.0万円2階 56.51㎡ 2LDK+S南
2025/08/232,698万円45.8万円7階 58.96㎡ 3LDK南
2025/08/222,698万円45.0万円7階 59.96㎡ 3LDK南
2025/08/192,898万円48.3万円7階 59.96㎡ 3LDK南
2025/08/172,898万円49.2万円7階 58.96㎡ 3LDK南
2025/08/111,980万円37.5万円2階 52.78㎡ 3LDK南
2025/07/283,280万円46.1万円3階 71.08㎡ 2LDK南
2025/06/132,080万円36.8万円2階 56.51㎡ 2LDK+S南
2025/05/312,080万円39.4万円2階 52.78㎡ 3LDK南
2025/01/062,680万円38.2万円9階 70.22㎡ 3LDK-
2024/07/022,598万円36.6万円2階 71.08㎡ 3LDK南
2024/05/262,598万円36.6万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2024/05/212,598万円36.6万円2階 71㎡ 3LDK南
2024/05/202,698万円38.0万円2階 71.08㎡ 3LDK南西
2024/05/202,698万円38.0万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2024/04/232,798万円39.4万円2階 71.08㎡ 3LDK南西
2024/04/212,698万円38.0万円2階 71㎡ 3LDK南
2024/02/242,798万円39.4万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2024/02/212,798万円39.4万円2階 71㎡ 3LDK南
2024/02/202,898万円40.8万円2階 71.08㎡ 3LDK南西
2024/02/163,080万円43.3万円2階 71.08㎡ 3LDK南
2024/02/152,898万円40.8万円2階 71㎡ 3LDK南
2024/02/151,280万円33.3万円7階 38.45㎡ 1LDK南東
2024/01/302,998万円42.2万円2階 71.08㎡ 3LDK西
2024/01/282,898万円40.8万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2023/12/262,998万円42.2万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2023/12/212,998万円42.2万円2階 71㎡ 3LDK南
2023/12/131,430万円37.2万円7階 38.45㎡ 1LDK南西
2023/12/033,080万円43.4万円2階 71㎡ 3LDK南
2023/11/251,530万円39.8万円7階 38.45㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
GSハイム新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅4分 1,980万円35.0万円56.51㎡2LDK+S2階 / 11階建 南1979年95戸SRC
2025/05/03カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 1,680万円26.8万円62.7㎡3LDK6階 / 7階建 北東1981年93戸SRC
2025/06/07ダイアパレス三国2号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,790万円38.1万円47.04㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です7階 / 10階建 南1982年53戸SRC
2025/03/01ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,390万円38.8万円61.56㎡3LDK4階 / 10階建 南1984年127戸SRC
2025/07/25シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 1,880万円27.7万円67.92㎡3LDK6階 / 7階建 西1981年82戸RC
2024/01/13ダイアパレス三国3号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅5分 1,550万円34.5万円44.95㎡1LDK8階 / 10階建 南1982年49戸SRC
2025/08/18三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,598万円39.7万円65.52㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です5階 / 8階建 南1979年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市淀川区では2.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して6.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市淀川区
37.6万円/㎡
前年比-2.7%

マンション概要

マンション名GSハイム新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
交通新大阪駅徒歩4分
築年月1979年
階数11階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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