1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比-2.2%
GSハイム新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩4分
1979年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
2,028万円
38.4万円/㎡
1,226
1,761
2,296
2,831
AI査定結果
推定相場価格
2,028万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,761万円〜2,296万円
33.4万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月7日
GSハイム新大阪
1,980万円（37.5万円/㎡）/ 2階 / 52.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は38.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,980万円 | 37.5万円 | 2階 | 52.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 1,980万円 | 35.0万円 | 2階 | 56.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/13 | 2,080万円 | 36.8万円 | 2階 | 56.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/31 | 2,080万円 | 39.4万円 | 2階 | 52.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,898万円 | 48.3万円 | 7階 | 59.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 2,680万円 | 38.2万円 | 9階 | 70.22㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/02 | 2,598万円 | 36.6万円 | 2階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 2,698万円 | 38.0万円 | 2階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | GSハイム新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 1,980万円 | 37.5万円 | 52.78㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ユアサハイム新高 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅8分 | 2,390万円 | 38.8万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 127戸 | SRC |
| 2025/03/29 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,998万円 | 31.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/31 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,790万円 | 38.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,698万円 | 41.2万円 | 65.52㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/17 | 新高レックスマンション 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅10分 | 2,698万円 | 43.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 141戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,498万円 | 39.2万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.1%割安です。
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