GSハイム新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区宮原一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造

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価格偏差値

56.8
割安

推定相場価格より9%割安

販価
1,980万円
37.5万円/㎡
相場
2,175万円
41.2万円/㎡
1,318
1,889
2,461
3,032
AI査定結果
推定相場価格
2,175万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,889万円〜2,461万円
35.8万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
GSハイム新大阪
1,980万円（37.5万円/㎡）/ 2階 / 52.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は40.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/241,980万円37.5万円2階 52.78㎡ 3LDK南
2025/11/211,980万円35.0万円2階 56.51㎡ 2LDK+S南
2025/10/202,998万円42.2万円3階 71.08㎡ 2LDK南
2025/10/202,698万円45.0万円7階 59.96㎡ 3LDK南
2025/09/062,898万円48.3万円7階 59.96㎡ 3LDK南西
2025/09/062,698万円45.8万円7階 58.96㎡ 3LDK南
2025/08/172,898万円49.2万円7階 58.96㎡ 3LDK南
2025/08/103,280万円46.1万円3階 71.08㎡ 2LDK南東
2025/06/132,080万円36.8万円2階 56.51㎡ 2LDK+S南
2025/05/312,080万円39.4万円2階 52.78㎡ 3LDK南
2025/01/062,680万円38.2万円9階 70.22㎡ 3LDK-
2024/07/022,598万円36.6万円2階 71.08㎡ 3LDK南
2024/05/262,598万円36.6万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2024/05/212,598万円36.6万円2階 71㎡ 3LDK南
2024/05/202,698万円38.0万円2階 71.08㎡ 3LDK南西
2024/05/202,698万円38.0万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2024/04/232,798万円39.4万円2階 71.08㎡ 3LDK南西
2024/04/212,698万円38.0万円2階 71㎡ 3LDK南
2024/02/242,798万円39.4万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2024/02/212,798万円39.4万円2階 71㎡ 3LDK南
2024/02/202,898万円40.8万円2階 71.08㎡ 3LDK南西
2024/02/163,080万円43.3万円2階 71.08㎡ 3LDK南
2024/02/151,280万円33.3万円7階 38.45㎡ 1LDK南東
2024/02/152,898万円40.8万円2階 71㎡ 3LDK南
2024/01/302,998万円42.2万円2階 71.08㎡ 3LDK西
2024/01/282,898万円40.8万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2023/12/262,998万円42.2万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2023/12/212,998万円42.2万円2階 71㎡ 3LDK南
2023/12/033,080万円43.4万円2階 71㎡ 3LDK南
2023/11/251,530万円39.8万円7階 38.45㎡ 1LDK西
2023/11/251,430万円37.2万円7階 38.45㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
GSハイム新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅5分 1,980万円37.5万円52.78㎡3LDK2階 / 11階建 南1979年95戸SRC
2024/12/26カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 1,890万円31.1万円60.71㎡3LDK1階 / 7階建 南1981年93戸SRC
2025/11/26三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,598万円39.7万円65.52㎡3LDK5階 / 8階建 南1979年59戸RC
2025/06/07ダイアパレス三国2号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,790万円38.1万円47.04㎡1SLDK7階 / 10階建 南1982年53戸SRC
2025/10/21ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,598万円42.2万円61.56㎡3LDK10階 / 10階建 南東1984年127戸SRC
2025/03/29シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 1,998万円31.0万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 西1981年82戸RC
2024/01/13ダイアパレス三国3号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅5分 1,550万円34.5万円44.95㎡1LDK8階 / 10階建 南1982年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市淀川区では4.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比-4.7%

マンション概要

マンション名GSハイム新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩5分
築年月1979年
階数11階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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